Estimation théorique
Rue du Parc,78980 Bréval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,78980-Bréval indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 108 | 781 | 218000€ | 2019€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHRISTIAN CHENEAU | 4 | 88 | 468 | 330000€ | 3750€ |
2021-06-12 | 25 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 720 | 250000€ | 2747€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 782 | 188000€ | 2892€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 63 | 782 | 266000€ | 4222€ |
2021-07-03 | 24 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 173000€ | 2662€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2022-06-03 | 2 | LES COUTURES | 4 | 89 | 420 | 349100€ | 3922€ |
2020-01-23 | 18 | LES COUTURES | 5 | 122 | 797 | 277900€ | 2278€ |
2021-08-16 | 17 | RUE RENE DHAL | 6 | 110 | 1749 | 378000€ | 3436€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 500 | 304000€ | 2141€ |
2019-12-10 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 500 | 204000€ | 2720€ |
2020-05-13 | 5 | LES COUTURES | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 925 | 380000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 86 | 370 | 224400€ | 2609€ |
2021-06-22 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2021-12-17 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 205000€ | 3154€ |
2020-12-18 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 317 | 50000€ | 685€ |
2022-12-03 | 5 | RUE RENE DHAL | 4 | 90 | 947 | 299000€ | 3322€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 103 | 275 | 283000€ | 2748€ |
2022-09-21 | 47 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 773 | 374000€ | 3528€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DU PARC | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2019-08-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 500 | 276000€ | 3136€ |
2022-07-06 | 38 | LES COUTURES | 5 | 93 | 796 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-15 | 40 | RUE RENE DHAL | 4 | 200 | 0 | 350000€ | 1750€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 686 | 237470€ | 2553€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 145 | 614 | 500000€ | 3448€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 368 | 140000€ | 1443€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 205 | 793 | 479000€ | 2337€ |
2021-12-14 | 55 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 351 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-23 | 66 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 500 | 257200€ | 2652€ |
2019-06-07 | 24 | RUE RENE DHAL | 4 | 106 | 755 | 334000€ | 3151€ |
2022-08-26 | 20 | RUE RENE DHAL | 6 | 120 | 505 | 470000€ | 3917€ |
2020-07-10 | 1 | RUE RENE DHAL | 5 | 124 | 429 | 305000€ | 2460€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 4 | 68 | 540 | 195000€ | 2868€ |
2019-07-16 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 343150€ | 3466€ |
2019-09-27 | 18 | RUE RENE DHAL | 4 | 88 | 500 | 102000€ | 1159€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 43 | 155 | 85000€ | 1977€ |
2022-10-27 | 9 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 2 | 68 | 600 | 213000€ | 3132€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 60 | 605 | 45000€ | 750€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 68 | 817 | 210500€ | 3096€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 3 | 70 | 92 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 400 | 272350€ | 1757€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 88 | 501 | 277700€ | 3156€ |
2019-08-22 | 6 | LE CLOS DES VIGNES | 6 | 136 | 500 | 306000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU HAMEL | 5 | 93 | 710 | 317940€ | 3419€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 625 | 210000€ | 2877€ |
2020-11-28 | 1 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 368 | 249650€ | 2522€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 5 | 71 | 245 | 183500€ | 2585€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU HAMEL | 3 | 100 | 135 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-23 | 3 | AV DE LA GARE | 9 | 218 | 525 | 441100€ | 2023€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HAMEL | 4 | 115 | 370 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 75 | 500 | 207400€ | 2765€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 74 | 500 | 171000€ | 2311€ |
2022-09-15 | 25 | LA PIECE DU PRESSOIR | 6 | 106 | 500 | 322000€ | 3038€ |
2020-10-15 | 15 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 500 | 347200€ | 2756€ |
2020-05-19 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 261000€ | 2966€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE BOISSY | 5 | 106 | 316 | 222000€ | 2094€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 266 | 1490 | 822920€ | 3094€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 592 | 255000€ | 3400€ |
2022-10-21 | 4 | RTE DE BOISSY | 4 | 73 | 500 | 243000€ | 3329€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 91 | 500 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 133 | 537 | 100000€ | 752€ |
2019-06-28 | 4 | LA GUIDONNERIE | 2 | 59 | 794 | 132000€ | 2237€ |
2020-11-27 | 8 | RTE DE BOISSY | 5 | 120 | 662 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-16 | 8 | RTE DE BOISSY | 3 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU HAMEL | 3 | 51 | 805 | 150000€ | 2941€ |
2019-08-03 | 38 | RUE DU HAMEL | 3 | 65 | 987 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-05 | 3 | LA GUIDONNERIE | 4 | 144 | 500 | 445000€ | 3090€ |
2020-11-10 | 5 | LE VERT VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 304600€ | 2769€ |
2019-08-20 | 10 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 291 | 214000€ | 2184€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 107 | 457 | 244000€ | 2280€ |
2022-07-29 | 12 | RES DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 224 | 244700€ | 2497€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU HAMEL | 6 | 104 | 4209 | 310000€ | 2981€ |
2022-09-15 | 3 | LE VERT VILLAGE | 5 | 81 | 500 | 343500€ | 4241€ |
2019-06-18 | 2 | HAMEAU DE BEAULIEU | 4 | 85 | 680 | 177000€ | 2082€ |
2023-03-09 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 94 | 745 | 292350€ | 3110€ |
2019-11-15 | 21 | RES DE LA COMMANDERIE | 6 | 113 | 312 | 210000€ | 1858€ |
2023-02-28 | 1 | BEAULIEU | 5 | 120 | 1064 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-15 | 13 | LE CLOS DE BREVAL | 4 | 107 | 427 | 234900€ | 2195€ |
2022-06-25 | 14 | RTE DE BOISSY | 5 | 112 | 500 | 347000€ | 3098€ |
2022-07-28 | 11 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 100 | 427 | 185675€ | 1857€ |
2020-11-18 | 48 | RUE DU HAMEL | 4 | 90 | 1581 | 230100€ | 2557€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2021-07-13 | 19 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 96 | 377 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-29 | 1 | LES PRES DE BEAULIEU | 3 | 97 | 408 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-10 | 22 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 87 | 403 | 235000€ | 2701€ |
2021-11-18 | 3 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2021-02-12 | 17 | LA GUIDONNERIE | 5 | 220 | 500 | 623900€ | 2836€ |
2020-10-22 | 10 | LES PRES DE BEAULIEU | 4 | 83 | 464 | 235900€ | 2842€ |
2022-12-20 | 16 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 114 | 340 | 265000€ | 2325€ |
2022-06-30 | 11 | LES PRES DE BEAULIEU | 5 | 79 | 457 | 251000€ | 3177€ |
2021-06-04 | 50 | RUE DU HAMEL | 3 | 122 | 1942 | 330700€ | 2711€ |
2023-05-10 | 8 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 120 | 569 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-24 | 14 | LES PRES DE BEAULIEU | 6 | 118 | 537 | 269690€ | 2286€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 123 | 1539 | 400000€ | 3252€ |
2021-07-19 | 18 | HAMEAU DE BEAULIEU | 6 | 181 | 500 | 333000€ | 1840€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA COUARDE | 5 | 104 | 500 | 245000€ | 2356€ |
2020-01-18 | 54 | RUE DU HAMEL | 3 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LAUNAY | 3 | 154 | 822 | 380000€ | 2468€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE LAUNAY | 6 | 166 | 356 | 310000€ | 1867€ |
2021-01-23 | 19 | LES GRAVIERS DE NEAUPHLETT | 5 | 100 | 548 | 281300€ | 2813€ |
2021-09-30 | 13 | LES GRAVIERS DE NEAUPHLETT | 5 | 125 | 500 | 244000€ | 1952€ |
2020-10-03 | 12 | LES GRAVIERS DE NEAUPHLETT | 4 | 135 | 500 | 261800€ | 1939€ |
2022-09-05 | 12 | LES GRAVIERS DE NEAUPHLETT | 4 | 135 | 500 | 333300€ | 2469€ |
2023-05-24 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 4 | 100 | 640 | 287000€ | 2870€ |
2019-05-22 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-31 | 12 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 96 | 500 | 240610€ | 2506€ |
2022-01-28 | 15 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 108 | 1000 | 304900€ | 2823€ |
2022-09-17 | 10 | LA SCELLEE | 5 | 130 | 700 | 361500€ | 2781€ |
2022-01-05 | 19 | LA BUTORNE HAMEAU | 7 | 111 | 1897 | 110000€ | 991€ |
2020-02-26 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 3500 | 650000€ | 2529€ |
2023-03-08 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 0 | 540000€ | 2101€ |
2022-03-12 | 33 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 80 | 500 | 238530€ | 2982€ |
2021-02-20 | 19 | LA SCELLEE | 8 | 186 | 500 | 352000€ | 1892€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 90 | 3006 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-28 | 6 | IMP DE LA COUARDE | 4 | 96 | 783 | 380000€ | 3958€ |
2022-05-11 | 35 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 83 | 500 | 261122€ | 3146€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE GUAINVILLE | 4 | 86 | 960 | 233000€ | 2709€ |
2019-06-28 | 14 | LA BUTTE HAMEAU | 8 | 168 | 1107 | 330800€ | 1969€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DE LA COUARDE | 6 | 136 | 500 | 327900€ | 2411€ |
2022-01-28 | 9 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 150 | 1000 | 350000€ | 2333€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA BATE | 6 | 96 | 107 | 443300€ | 4618€ |
2021-06-02 | 2 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 156 | 1076 | 341200€ | 2187€ |
2019-06-06 | 3 | LA SCELLEE | 6 | 156 | 770 | 260000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DE ROSNY | 5 | 160 | 943 | 410000€ | 2563€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE GUAINVILLE | 4 | 107 | 357 | 230000€ | 2150€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA BATE | 4 | 168 | 397 | 329000€ | 1958€ |
2019-06-04 | 6 | LA BUTTE HAMEAU | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 574 | 190000€ | 1759€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DAUPHINE | 5 | 72 | 310 | 230000€ | 3194€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 111 | 500 | 305000€ | 2748€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 151 | 314 | 250000€ | 1656€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA HOUSSIERE | 4 | 132 | 545 | 379800€ | 2877€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 5 | 114 | 500 | 330750€ | 2901€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU COIGNET | 6 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 83 | 840 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU COIGNET | 3 | 89 | 500 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES BATEAUX | 5 | 158 | 1000 | 419000€ | 2652€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA HOUSSIERE | 2 | 45 | 467 | 155000€ | 3444€ |
2020-11-05 | 14 | RUE COGER | 6 | 128 | 342 | 255000€ | 1992€ |
2021-01-16 | 16 | RUE COGER | 7 | 185 | 125 | 296750€ | 1604€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE LA HOUSSIERE | 3 | 65 | 231 | 180000€ | 2769€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES PRES DE LAUNAY | 7 | 250 | 940 | 546670€ | 2187€ |
2020-09-12 | 17 | LA BUTTE HAMEAU | 7 | 225 | 121 | 690000€ | 3067€ |